Ровный и сухой земельный участок, полностью подготовленный к строительству. Земля находится в собственности, все документы оформлены.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и разрешение на строительство получены. Участок расположен в зоне активного развития с удобной транспортной доступностью. Вблизи запланировано строительство рынка, что увеличивает инвестиционную привлекательность объекта.

• Земельный участок находится в собственности.
• ГПЗУ: РФ-39-2-20-0-00-2022-1616/П от 23.05.2022
• Назначение объекта: выставочное здание с запроектированными помещениями: тамбур, вестибюль, помещение охраны, выставочные залы, санузлы, помещения загрузки, помещения хранения, административные помещения, гардеробы для посетителей и персонала, КУИ, электрощитовая, котельная, склад хранения топлива.

Для этого участка был подготовлен «Эскизный проект» и «Архитектурные решения»:
Проектом предусмотрено строительство одноэтажного нежилого здания высотой 7,42 м и площадью 2 268 м². Фундамент уже возведен. Здание прямоугольной формы 36x63 м, предназначенное для использования в качестве выставочного центра. В проекте предусмотрены помещения для выставочных залов, административные зоны, санитарные узлы, зоны хранения и загрузки, а также парковка на 91 машиноместо (включая 11 мест для маломобильных групп населения).

Проект может быть перепроектирован под детский развлекательный комплекс (площадью около 1 600 м²) с коммерческими помещениями под торговлю или общественное питание (площадью около 700 м²). Сметы на возведение здания и его коммуникаций, а также на оборудование детского комплекса уже получены. Ориентировочный срок окупаемости вложений при изменении назначения здания составляет 3-4 года.