2-х этажное здание площадью 2074,3 м2, расположено в новом, плотно застроенном, микрорайоне Сельма г. Калининграда и по своим характеристикам отлично подходит под термальный СПА комплекс или под семейный активити-парк с организацией детских праздников. Примерное население района Сельма – около 150.000 человек, при этом район очень активно расширяется (застраивается). В Калининграде наблюдается нехватка термальных СПА комплексов, что гарантирует потенциальный хороший спрос. А в случае выбора активити-парка, ближайший похожий детский центр, располагается на ул. Валдайская, 9, в менее удачном месте, по сравнению с данным расположением, но при этом пользуется активным спросом.