Отличное расположение на первой линии федеральной трассы М5, от г. Рязани 3 км, до Москвы 150 км (По Новорязанскому шоссе).
Уникальный вид разрешенного использования - для строительства объектов жилого и нежилого назначения.

Массив граничит с коттеджным посёлком "Ходынинские дворики" (1000 домовладений), который является отдельным анклавом, совмещающим плюсы городской и загородной жизни. Точки подключения коммуникаций на границах участков (газ среднего давления с закрепленным общим годовым объемом потребления 5029,5 тыс. м3 в год, электричество 1 МВт).

Выданы технические условия ФКУ ФУАД «Большая Волга» ФДА (ФКУ «ПОВОЛЖУПРАВТОДОР») на км 174+480 м (слева) и реконструкция существующего примыкания (на Ходынино) на км 174+300 м (слева) для организации выезда с комплекса.

В настоящее время разрабатывается проектная документация для окончания строительства северного обхода с примыканием к Федеральной трассе М5. Также в 2 км расположен один из крупнейших в России РЦ Пятерочка. В 1 км расположен Индустриальный рязанский парк на 509ГА.

Автомобильный трафик превышает более 10 000 автомобилей.